Home
office4u For You (Undecided)
 
State: FL
Political Party: Undecided
Gender: Male
Website: https://office4u.vn/vi/van-phong-cho-thue/van-phong-cho-thue-qua
About office4u For You:
Để giúp các bạn phần nào hiểu hơn về các công tác chuẩn bị thuê văn pḥng làm việc, hôm nay cho thuê văn pḥng quận 1 Office4u xin gửi đến bạn đọc những lưu ư, kinh nghiệm mà một người phải có để có thể thương lượng thành công với chủ thuê nhà và tránh khỏi những hối hận về sau. Những câu hỏi cần đổi với chủ nhà : + Diện tích thuê : Chú ư nhiều chủ nhà tính cả diện tích nhà vệ sinh, hành lang. + Giá thuê: Chưa đàm phán vội, nếu bạn thực sự ưng rồi hăy tính. + Tiền điện: Ở TPHCM trung b́nh người ta thu 3.300đ/ 1 số, cao nhất là 4.000đ + Tiền nước: Thuê văn phong th́ thường họ thu 150.000đ/ tháng. + Điều ḥa: Nếu văn pḥng ưu tiên điều ḥa âm trần (phải xem nó cũ mới để đánh giá) + Nhà vệ sinh : Nhà vệ sinh nên tách riêng sẽ tạo sự riêng tư và thoải mái hơn. + Giờ giấc làm việc: Tất cả văn pḥng đều làm từ thứ 2-thứ 7 (nếu bạn có nhu cầu làm chủ nhật th́ trao đổi luôn) + Chỗ gửi xe: thường mỗi nơi sẽ miễn phí cho vài cài, dễ tính nhất là chia trung b́nh diện tích chỗ đỗ xe cho số tầng của ṭa nhà. + Đặt cọc (tốt nhất chỉ đặt cọc 01 tháng). + Thời hạn thanh toán (thường sẽ là 03 tháng). + Hướng nhà (tránh hướng tây v́ nó rất nóng và tốn nhiều tiền điện) + Giá thuê đă bao gồm VAT hay chưa? + Cho thời gian setup trong bao lâu (Thông thường là 7 đến 10 ngày) Hướng dẫn cách t́m văn pḥng. 1- Post thông tin nhu cầu lên facebook để nhờ sự giúp đỡ của người thân. 2- Bạn chạy xe ḷng ṿng các tuyến phố và khu vực bạn quan tâm. 3- Cách đơn giản nhất là bạn vào Google để t́m từ khóa sẽ ra các trang bất động sản. Cứ gọi điện b́nh thường cho các số trên đó, bây giờ th́ toàn môi giới nhưng hăy yên tâm v́ họ ko lấy tiền của chúng ḿnh mà họ lấy của chủ nhà. Kinh nghiệm của chúng ḿnh lấy thật nhiều số môi giới và bảo họ t́m (t́m được hay không th́ đều không mất phí). Lần vừa rồi Office4u t́m văn pḥng làm việc với 4 ông môi giới, thế là có căn nào họ đều biết. Thậm chí ḿnh hỏi ḍ về các căn định thuê. Có căn nhân viên Office4u hỏi th́ môi giới bảo nhà đó 4 tháng chưa có người thuê (vậy có nghĩa là căn đó “ế” thế ḿnh có “lợi thế.” Bạn có thể thư thả để đàm phán với nhủ nhà hoặc đàm phán xuống giá thấp hơn). Một văn pḥng đẹp như này th́ hăy chốt luôn. + Diện tích phù hợp với nhu cầu trong ít nhất 2-3 năm. + Thuê nguyên 1 sàn (tốt hơn nhiều công ty thuê chung 1 sàn) + Nhà vệ sinh bên ngoài + Điều ḥa ốp trần (điều ḥa công nghiệp) + Có cửa kính thủy lực + Giá tốt khoảng 160k đến 180k đó là mức giá hạng C. + Nhà không dính hướng tây + Ánh sáng ban ngày ko cần bật điện (cho tiết kiệm) + Chỗ để xe thoải mái hoặc xung quanh có chỗ để xe và gửi oto được. + Phố đó có số nhà dễ t́m không bị đánh số loạn. Khi xem hợp đồng th́ cần chú ư: + Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc. + Mức tăng giá sau 01 năm (thường là 10%). Chỉ có tăng thôi chứ ko có chuyện giảm đâu nhé. + Thời gian thanh toán. + Văn pḥng th́ chỉ có cái điều ḥa thôi, hỏi luôn xem hỏng th́ xử lư thế nào? + Đảm bảo để thuê lâu dài hay không? Nếu bên cho thuê cắt hợp đồng th́ sẽ thế nào (thường là đền 2 tháng tiền nhà và thông báo trước 2 tháng – cái này so với số tiền ḿnh setup là quá ít). + Đặc biệt: Các bạn chú ư phải xem hướng nhà, cửa kính. Tuyệt đối không nên thuê tầng cơi nới (ở trên cùng), v́ xung quanh nhiều nơi làm ẩu, khả năng bị giải tỏa cũng có. Chúng ḿnh đă từng thuê những chỗ cao như thế bây giờ phát sợ luôn. Ví dụ như bên trên là mái tôn, th́ sau khoảng 1 năm th́ các ốc vít sẽ bị hở và nước sẽ rơi xuống. Nguy cơ về chập cháp, ẩm mốc là rất lớn, mà ở trên cao tưởng sướng nhưng khổ lắm. Mùa hè th́ nóng, mùa đông th́ rét. C̣n lại th́ bạn cứ b́nh tĩnh, v́ nóng vội nên có lúc chút nữa thôi là chúng ḿnh chốt 2 căn có vấn đề. Đội ngũ Office4u mất 15 ngày đi t́m, vậy nên bạn cứ yên tâm. Nhà đẹp c̣n nhiều lắm.  Nếu bạn đọc vẫn c̣n những vướng mắc trong khâu lựa chọn văn pḥng cho thuê giá tốt, xin mời bạn liên hệ ngay với chúng ḿnh tại website: https://office4u.vn/ Hoặc: https://www.pinterest.com/officeforyou/
 
 
Invite your friends!